Maximale huur tijdelijke huurcontracten in sociale huur en vrije sector.
Sinds 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten van kracht, waardoor huurcontracten voor onbepaalde tijd de norm zijn geworden. Tijdelijke huurcontracten zijn sindsdien beperkter toegestaan en mogen maximaal 2 jaar duren, zowel in de sociale huur als in de vrije sector.
Uitzonderingen op deze regel bestaan voor specifieke doelgroepen, zoals:
• Studenten die tijdelijk voor hun studie in een andere plaats moeten huren.
• Huurders die tijdelijk elders wonen vanwege dringende werkzaamheden of renovatie aan hun woning.
Voor deze groepen kan een tijdelijk huurcontract van maximaal 2 jaar worden afgesloten.
Bestaande tijdelijke huurcontracten die vóór 1 juli 2024 zijn afgesloten, blijven geldig tot de afgesproken einddatum. Bij verlenging wordt het contract omgezet naar een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Belangrijke aandachtspunten:
• Zelfstandige woonruimte: Een tijdelijk huurcontract mag maximaal 2 jaar verhuurd worden.
• Onzelfstandige woonruimte: Hiervoor geldt een maximumduur van 5 jaar.
Met de invoering van de Wet betaalbare huur zijn er ook wijzigingen doorgevoerd die betrekking hebben op de huurprijs en het woningwaarderingsstelsel, wat invloed kan hebben op de classificatie van woningen en de huurprijs.
Het is raadzaam bij specifieke vragen over huurcontracten en de toepasselijkheid van deze regels contact op te nemen met een juridisch adviseur of de Huurcommissie voor actuele en persoonlijke informatie.
Joan Mulder
Geen opmerkingen:
Een reactie posten